El activo industrial
más estable del Real Estate en México
Desarrollo integral de proyectos industriales en México
Por qué invertir en naves industriales
Invertir en naves industriales es uno de los modelos más estables dentro del real estate actual. La lógica es simple:
Compras una bodega → se renta a una empresa → recibes flujo mensual.
Construcción de Naves Industriales
Las naves industriales destacan porque:
- Alta demanda por logística y nearshoring
- Contratos a largo plazo
- Inquilinos AAA
- Bajo costo de mantenimiento
01
Selección del proyecto
Ubicación estratégica con demanda logística en corredores industriales clave.
02
Estructuración del desarrollo
Diseño eficiente enfocado en rentabilidad y operación industrial.
03
Construcción especializada
Control de costos (CAPEX) y tiempos de entrega bajo estándares técnicos.
04
Comercialización del activo
Colocación con empresas nacionales e internacionales.
05
Estabilización de renta
Contrato firmado y generación de flujo constante.
06
Administración y seguimiento
Optimización del activo y mantenimiento del valor a largo plazo.
Indicadores del mercado industrial en México
Datos reales que respaldan la rentabilidad y estabilidad del sector
0%
CAP RATE Promedio
Rendimiento anual estimado del 9.58%
0%
Vacancia del 4%
Hay poco espacio disponible. Los proyectos mejor planeados son los que se ocupan primero.
0
¿Pagar más por rentas?
El promedio de $7.16 USD/m² no es sobreprecio, es el costo de la eficiencia operativa y la ubicación estratégica.
0
Huella industrial en México
La demanda es real y estructural, liderada por E-commerce y manufactura ligera.
Datos al 2Q 2026
2017-2025
Evolución de m2 ejecutados
2017: 25,745 m²
2018: 38,256 m²
2019: 58,102 m²
2020: 97,719 m²
2021: 108,747 m²
2022: 92,566 m²
2023: 116,239 m²
2024: 96,250 m²
2025: 70,736 m²
Industrias motor de demanda en Jalisco
Logística — 34%
Manufactura — 26%
Electrónica — 18%
Alimentos — 12%
Plásticos — 10%