{"id":1792,"date":"2026-10-13T18:56:08","date_gmt":"2026-10-13T18:56:08","guid":{"rendered":"https:\/\/grupocesco.mx\/?p=1792"},"modified":"2026-10-13T18:56:08","modified_gmt":"2026-10-13T18:56:08","slug":"zapopan-norte-corredor-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/zapopan-norte-corredor-industrial\/","title":{"rendered":"Zapopan Norte: el corredor industrial que ya opera en el norte de Jalisco"},"content":{"rendered":"<style>\n\/* Firma del articulo. El byline del tema muestra la cuenta de WordPress;\n   esta linea muestra a la persona que escribe. *\/\n.cesco-firma{font-size:14px !important;line-height:1.5 !important;color:#58595b !important;margin:0 0 26px !important;padding-bottom:18px;border-bottom:1px solid #e2ded6;}\n.cesco-firma strong{color:#241f21;font-weight:600 !important;}\n<\/style>\n\n\n\n<p class=\"cesco-firma wp-block-paragraph\"><strong>Por Alejandro Morf\u00edn<\/strong><br>Grupo Cesco<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el norte de la Zona Metropolitana de Guadalajara, sobre la Carretera a Colotl\u00e1n, hay un corredor industrial que no empez\u00f3 este a\u00f1o ni se anunci\u00f3 en una conferencia: lleva seis a\u00f1os operando. Se le conoce como Zapopan Norte, y hoy es uno de los puntos donde m\u00e1s empresas de manufactura y log\u00edstica buscan espacio en Jalisco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diferencia con otros desarrollos es f\u00e1cil de ver: aqu\u00ed ya hay empresas produciendo, vialidades trazadas y servicios conectados. Para quien eval\u00faa d\u00f3nde instalar o mudar su operaci\u00f3n, poder recorrer lo que existe \u2014en lugar de imaginar lo que se proyecta\u2014 suele ser lo que decide.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Seis a\u00f1os operando la misma tierra<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El corredor de Zapopan Norte existe porque se construy\u00f3, lote por lote, desde 2020. Grupo Cesco desarroll\u00f3 ah\u00ed dos parques completos \u2014Capithal Park Colotl\u00e1n, que arranc\u00f3 en 2020, y Parque Industrial Colotl\u00e1n, en 2023\u2014 y prepara un tercer desarrollo en la misma zona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre ambos parques suman cerca de 58 hect\u00e1reas desarrolladas y m\u00e1s de 150 naves construidas. Hoy trabajan en la zona m\u00e1s de 7,500 personas. No es un pol\u00edgono vac\u00edo a la espera de su primer inquilino: es una comunidad industrial en funcionamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esa escala tambi\u00e9n se refleja en qui\u00e9n opera ah\u00ed. En el corredor conviven empresas mexicanas, muchas de ellas familiares, con compa\u00f1\u00edas cuyas casas matriz est\u00e1n en San Francisco, Hong Kong, Argentina, Colombia y Alemania. Llegar a Zapopan Norte es sumarse a un ecosistema que ya mueve mercanc\u00eda todos los d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ubicaci\u00f3n: a 20 minutos de Puerta de Hierro<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ubicaci\u00f3n es uno de los argumentos m\u00e1s s\u00f3lidos del corredor. Zapopan Norte est\u00e1 sobre la Carretera a Colotl\u00e1n, a unos 20 minutos de la zona de Puerta de Hierro, uno de los puntos de referencia del poniente de Guadalajara. Eso permite que una operaci\u00f3n industrial est\u00e9 cerca de la mancha urbana \u2014y del talento que vive en ella\u2014 sin pagar el costo de suelo de estar dentro de ella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para una empresa de log\u00edstica o manufactura, la cercan\u00eda a los accesos carreteros de la metr\u00f3poli se traduce en menos tiempo de traslado hacia proveedores, clientes y rutas de distribuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un ecosistema y mano de obra ya formados<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cuello de botella de muchos proyectos industriales no es el terreno: es encontrar qui\u00e9n opere la nave. En un corredor con m\u00e1s de 7,500 personas ya trabajando, ese punto de partida es distinto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instalarse en Zapopan Norte significa llegar a una zona donde ya hay mano de obra con experiencia industrial, proveedores de servicios establecidos y empresas vecinas que conocen la operaci\u00f3n diaria del corredor. Para quien arranca, eso puede acortar la curva de reclutamiento y de puesta en marcha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el modelo de Grupo Cesco hay adem\u00e1s un componente de permanencia: una empresa que llega por una bodega peque\u00f1a tiene asegurada la posibilidad de crecer dentro del mismo parque. Los clientes no solo se instalan; se quedan y se expanden ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El contexto: Jalisco mantiene su m\u00fasculo industrial<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El inter\u00e9s por el corredor no ocurre en el vac\u00edo. El mercado industrial de Guadalajara sigue en expansi\u00f3n. Seg\u00fan <a href=\"https:\/\/www.cbre.com.mx\/press-releases\/marketview-inmobiliario-industrial-guadalajara-2t-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CBRE<\/a>, al segundo trimestre de 2026 la metr\u00f3poli contaba con un inventario cercano a 5.9 millones de m\u00b2 y m\u00e1s de 424,000 m\u00b2 en construcci\u00f3n, con una tasa de vacancia de 6.0%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La inversi\u00f3n tambi\u00e9n acompa\u00f1a. La Inversi\u00f3n Extranjera Directa en Jalisco sum\u00f3 723 millones de d\u00f3lares en el primer trimestre de 2026, dentro de un m\u00e1ximo hist\u00f3rico nacional para un inicio de a\u00f1o. La demanda, de acuerdo con el mismo reporte, proviene sobre todo de manufactura avanzada, electr\u00f3nica y log\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese panorama, un corredor ya consolidado y con disponibilidad \u2014no uno por construir\u2014 ocupa una posici\u00f3n dif\u00edcil de replicar. El mercado ya lo reconoce: el terreno urbanizado del corredor rondaba los $4,000 por m\u00b2 en 2020 y hoy se comercializa en $8,100 por m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Infraestructura resuelta, no prometida<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las razones por las que el corredor arranc\u00f3 tan r\u00e1pido para sus primeros ocupantes es que la infraestructura ya estaba resuelta. Comprar un lote en Zapopan Norte no es comprar tierra a la que luego habr\u00e1 que llevarle servicios: es incorporarse a una zona con energ\u00eda, conexi\u00f3n al SIAPA, urbanizaci\u00f3n terminada y proveedores ya instalados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los parques de Grupo Cesco, los lotes incluyen conexi\u00f3n de agua v\u00eda SIAPA, caseta de seguridad y vigilancia 24 horas, vialidades de 15 metros de ancho, estacionamientos y servicios b\u00e1sicos. Son elementos que se pueden ver y recorrer, no l\u00edneas de un folleto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esa es la diferencia entre historia y promesa: el corredor no describe lo que tendr\u00e1, sino lo que ya tiene funcionando.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 significa Zapopan Norte para tu operaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para una pyme en crecimiento o una empresa de log\u00edstica o manufactura, Zapopan Norte ofrece algo poco com\u00fan: la tranquilidad de instalarse en una zona que ya prob\u00f3 que funciona. Hay empresas operando, servicios conectados, talento cerca y espacio para crecer sin tener que mudarse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de ese corredor, el Parque Industrial Colotl\u00e1n ofrece lotes industriales y bodegas, con medidas que van desde espacios compactos hasta naves de mayor escala, y la opci\u00f3n de construir a la medida de cada operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grupo Cesco desarroll\u00f3 este corredor, lo construy\u00f3 y lo administra: de la tierra a la nave entregada, con un solo contrato y un solo responsable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y como participa en la tierra, la obra y la renta a la vez, no depende de venderte una sola cosa: puede recomendarte la soluci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica para tu operaci\u00f3n. Un constructor necesita que construyas; Cesco necesita que tu operaci\u00f3n funcione. Si est\u00e1s evaluando d\u00f3nde llevar tu operaci\u00f3n en Jalisco, vale la pena conocerlo de cerca.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agenda un recorrido por el corredor: escr\u00edbenos por <a href=\"https:\/\/wa.link\/c41poc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">WhatsApp<\/a> o d\u00e9janos tus datos en nuestra <a href=\"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/contacto\/\">p\u00e1gina de contacto<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Sigue por aqu\u00ed<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/corredor-industrial-carretera-colotlan\/\">Un corredor industrial no se lanza: se sostiene<\/a> \u2014 la historia de los seis a\u00f1os detr\u00e1s del corredor de Carretera a Colotl\u00e1n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/parque-industrial-colotlan\/\">Colotl\u00e1n Industrial Park<\/a> \u2014 lotes, bodegas y naves a la medida dentro del corredor<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/capithal-park-colotlan\/\">Capithal Park Colotl\u00e1n<\/a> \u2014 naves terminadas, terrenos urbanizados y acceso controlado sobre ese mismo corredor<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seis a\u00f1os, m\u00e1s de 150 naves y m\u00e1s de 7,500 personas trabajando: Zapopan Norte no es un corredor por construir, es uno que ya opera. Qu\u00e9 significa eso para quien busca d\u00f3nde instalar su operaci\u00f3n en Jalisco.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1634,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"iawp_total_views":6,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-1792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-industrial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1792"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1792\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1793,"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1792\/revisions\/1793"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupocesco.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}